说实话，每次看到许多人说物业公司的这个欠好那个欠好，说要撤销物业公司，每次看到这样的一个论题的时分，我心里都是怪怪的。

  我现在住的一个小区是在省会城市，满是有多层、门面房，别墅组成的一个小区。小区建筑面积14万平方，多层物业收费每平方1.0，别墅门面房，每平方1.55。小区的物业费100%，收齐的情况下大概在110万左右，物业公司有一个优惠政策，每年在1月2月份交全年物业费的免一个月，小区总共有固定车位和非固定车位约400个左右，固定车位每月50，非固定停车位每月30，停车费的收取中，物业和业委会的分红份额是3：7开。小区每一辆车40/月，每个月停车费收入约16000元，物业部分为:4800元，一年下来总共57,600元。公共部位的收费一般在一年5万块钱不到。这一块包含道闸的广告，快递柜，等各种广告费用。

  方才的费用悉数收齐，物业的一年收费约超越120万。咱们看清楚是悉数收齐，100%，收齐。

  物业公司在小区总共用人31人，保安15，保洁11，收费员2，水电工1，办理员2名（曾经35人，因为费用收取率，裁了4人）。现在小区的物业费归于一费制，每个月物业公司的人员薪酬加上水电费，修理材料费，废物清运费等约7万左右，一年下来基本上最少也要开销85万左右。

  这一切指的是物业在一年作业中没再次出现大的失误，没再次出现人员，严重财产损失。

  咱们小区第1任物业公司是开发商旗下的物业公司，干了10年左右，被有些业主觉得他们欠好给赶走了。物业走了之后，小区有4个月的真空期，每天居委会只协助小区做简略的废物清运，保安保洁，环保悉数没有这4个月基本上咱们过得十分的苦楚，每天晚上有林林总总的人在小区里晃悠，偷盗案子时有发生，大白天都产生了掠夺的作业。在这期间紧迫成立了业委会，由业委会在招聘了新的一个物业公司进驻。新的物业公司投了20多万，干了10个月就灰溜溜的走了。

  第一任物业公司其时水费是由他们代收的。许多业主历来不交水费，他们说曾经在乡村的时分咱们用水历来不花钱，我为何需求给钱？因为水表没有出户，导致于有几十万的水费收不上来。第一任物业公司，他们的离去有业主的原因，一起他们自己也不想干了。后来水表出户的时分，有几户的水费补交了好几万。

  现在的物业公司归于第3任。我是小区业委会的，为什么我现在以为这个我也欠好干，业委会也欠好干。物业公司归所以企业行为，他就为了挣钱，假如不挣钱他就不想干，或者是不愿意真实的支付。相同道理，咱们在企业作业，咱们也仍是为了挣钱，假如薪酬拿的少，咱们也不想干，道理是相同的。因为咱们估算了一下，物业公司每一年的赢利大概在三四万块钱左右。所以在这种状态下，物业费不能进步收费，咱们业委会尽量的与物业公司搞好关系，忽悠他们留下来，在整个小区里基本上保安保洁都做得还可以。可是咱们想一想，5毛5一平方的物业能有多优异在哪里。咱们业委会假如站在公正的立场上帮物业讲几句话，有业主就说咱们得了物业的优点，后期业委会到期之后，咱们也懒得干下去了，就让业委会解散了。

  物业公司应该是服务不是办理。许多时分它是不具备执法权，业主不遵从劝说的情况下，他们只能向上向政府反映，可是假如政府不论，他们也没有方法。

  多的不说了，我经历过小区没有物业的那种苦楚，所以说呢，咱们仍是爱惜一下现在夸姣的日子，真实没有了物业公司，我信任磨难的日子到来了，不要想着夸姣的靠着政府帮咱们做好，不现实，终究是要靠物业公司来处理，那只是说哪一家物业来处理的作业，假如这个小区换了许多茬物业，后期是不会有人来接手的。

  所以那些说物业办理费高，主张撤销物业办理的，期望咱们咱们都能理解，是业主更离不开物业，也期望咱们咱们今后可以多多合作物业的办理，让咱们的小区更夸姣！