商业办公楼、零售店、公共市政建筑如市政厅、图书馆和娱乐设施、公共火车站和汽车站、机场和大型私人餐厅可能显得怪异，没有电话铃声、电脑键盘点击和打印机嗡嗡声，若不是那些突破商业建筑稀疏“下班后”照明的阴影人物。这些“影子人物”从事地毯和会议桌、废纸篓和窗户、洗手间水龙头、水槽、隔间、门和地面的机构清洁，也称为商业清洁。机构清洁制造商，“全天候”生产数千种清洁配方由杀菌剂、表面活性剂、溶剂和消毒剂组成。

  尽管的 2020 年 4 月市场数据报告估计 2020 年利润下降 1.6%，但美国商业清洁行业的产值仍预计为 1173 亿美元。随着冠状病毒封锁解除， 2021 年市场将增长 7.4%，预计到 2025 年市场将增长 5.4%。美国商业清洁业务的 1170 亿美元收入包括清洁服务、害虫防治服务和内部建筑维护。机构清洁行业主要由独资企业、36,000 家特许经营企业和大型私营企业组成。90% 的商业清洁市场由办公楼组成。虽然这些办公室中的许多员工在家工作，但正式办公空间的租期至少为五年，并且需要持续清洁。随着 Covid19 病毒的持续减少以及企业和设施经理继续对办公室卫生习惯保持警惕，预计将提供更频繁的“深度清洁”服务。

  机构清洁产品的预期增长为机构清洁剂制造商和清洁用品分销商带来了未来市场增长的挑战和机遇：

  过去，保洁是为了美观而进行的基本清洁，擦一地的泥脚印，清空废纸篓，用吸尘器让地毯看起来清新。随着公众对健康和良好卫生的日益关注，商业清洁公司在预防病毒、传染病和公共场所污染方面的标准比过去更高。

  清洁公司面临的挑战是遵守职业安全与健康管理局 (OSHA) 的规定，并满足 LEED、能源与环境设计领导力等组织的健康与安全标准，并使用适当的来自机构清洁制造商的技术、产品配方和生产过程。

  EPA 报告数据显示，由于室内空气质量 (IAQ) 不佳，导致工作场所患病和缺勤过多。这些报告促使办公大楼的设施经理寻找使用“更绿色”、环保清洁产品的清洁公司。绿色清洁解决方案不会留下可能会引起客户、员工、访客和清洁工人呼吸困难的残留“足迹”。

  这场比赛在清洁者中能够说是“热衷”。随着慢慢的变多的商业办公室希望削减成本，清洁公司一定要想方设法为其现有服务增加价值，增加服务，并提供比竞争对手更低的价格。

  清洁供应企业能利用商业清洁企业削减成本和保持竞争力的愿望。通过与交钥匙机构清洁剂制造商合作，分销商可以获得经过认证的化学家，他们可以提供定制的产品配方和任何规模的生产运行。这降低了生产成本，可以转嫁给清洁企业。

  商业清洁企业需要为其业务带来更多价值，这使得供应分销商可通过自有品牌清洁解决方案。私人标签使分销商能够“拥有”清洁解决方案。根据客户群的需求选择原材料、他们希望的成分在产品组合中的百分比，以及包装尺寸和产量。

  一些机构清洁公司错误地担心与减少表面化学残留物的“更环保”化学清洁解决方案相关的库存成本更高。根据 ISSA、国际卫生用品协会和面向商业清洁产品分销商的杂志《卫生维护杂志》，总销售额的三分之一是可持续的“绿色”清洁产品，并且发现绿色清洁产品的生产过程节省了资金能源、水、化学品和废物成本。不用担心，“绿色”也就是可持续的清洁解决方案可以显着节省成本。

  当许多商业客户被迫关闭业务时，商业清洁公司受到重创。随着企业开始重新开业，对清洁用品的需求也随之增加。

  清洁用品分销商与机构清洁剂制造商合作，可以采取一些步骤来让清洁公司对清洁产品的效率和安全性放心：

  产品教育：沟通对于教育清洁公司有关产品术语的重要性至关重要，例如注意，根据应用说明小心使用该产品是安全的，警告，该产品有中度毒性，应佩戴防护手套、面罩并佩戴适当的房间通风，危险，此清洁产品需要防护服、鞋子和安全眼镜。充分通风，并按照具体标签说明，在用水冲洗前将产品留在表面上多长时间。

  存储说明：经销商应包括清洁产品的关键存储信息：有关不存储在 HVAC（供暖、通风、空调）进气口附近的信息，切勿混合两种化学清洁溶液，即使它看起来是同一类型的溶液，并且切勿将清洁产品从原始包装转移到另一个“通用”容器中。经销商应始终使用适当的材料包装和运输清洁产品。

  提供材料安全数据表：每种清洁产品都应附有材料安全数据表 (MSDS)，其中详细说明了产品的危险成分、化学特性、（例如易燃、腐蚀、爆炸）对健康的影响，以及可能产生不良反应的其他化学品对于产品，如果发生溢出或吸入，应实施的应急程序，以及如何在使用产品时防止过度接触。安全标志：应向清洁公司提供大型印刷标牌，张贴在产品存放位置，告知其清洁溶液的类型。易燃！爆炸性的！腐蚀性！对野生动物、宠物或自然环境有害！健康危害！最好的标志是视觉“通用”符号，以指示易燃、易爆、腐蚀性、对自然或个人健康的危害。

  文章上面部分谈到了机构清洁产品制造商中，办公楼、零售店、市政大楼、火车和公共汽车站、机场和私人餐厅工作的“工作场所丛林”中那些“下班后”的忠实居民。这些居民使用适当的“武器”清洁和消毒各种表面，这些“武器”用于固定美国家庭应对的相同微生物威胁方面。使用家用清洁剂的房主和机构（也称为商业清洁人员）的使命是相同的：清洁污垢和砂砾，并清除可能导致病毒和细菌疾病的细菌。家用和商用清洁剂制造商“全天候”制定和生产“清洁战斗武器”，作为统一清洁解决方案。

  商业清洁工作通常被称为 I & I 市场或机构和工业清洁市场。后者，即工业清洁，是今天文章的重点。

  根据 CISION 新闻专线的公关报告，工业、商业清洁服务的收入流预计将以复合年增长率增长，从 2021 年到 2026 年的复合年增长率将超过 6%。全球工业、商业清洁市场预计增加到 2024 年的 582 亿美元。

  随着企业员工和企业客户的健康意识不断增强，企业需要遵守环境保护署 (EPA)、职业安全与健康管理局 (OSHA) 和 FDA（食品和药物管理局）等政府监管机构的要求，清洁用品分销商和提供表面活性剂、溶剂和消毒剂的商业清洁剂制造商的市场增长不过是“时代的光芒”。

  工业、商业清洁专业人员需要遵守严格的“清洁标准”，以帮助他们的客户满足 FDA（食品和药物管理局）、OSHA 和 EPA 等政府机构的规定。

  工业、商业清洁服务专业人员需要接受培训并获得认证，才能使用属于工业生产设施的重型工业机械、润滑剂和各种化学品。制造和工业生产设施不仅必须保持灰尘和污垢的清洁，而且必须保持原始状态，因为某些机器对此类污染物“敏感”。

  地毯、会议桌、隔间、废纸篓和窗户是机构清洁的目标。工业清洁需要清洁机械、齿轮装配线、皮带、皮带轮、保持制药和食品制造厂的木材或混凝土地面无菌，以及清洁和消毒空气管道和通风口以最大程度地改善空气质量 (IAQ)。

  寻求适用于溢油和大量油脂出现在制造设施地面上的清洁情况的商业清洁用品的经销商，应咨询商业清洁剂制造商的专业知识，如统一清洁解决方案，他们能够为任何清洁产品提供定制配方产品.

  通用清洁剂：这些是专门配制的洗涤剂，含有油分散剂和除油化合物，专门用于有火灾风险的工业环境。分散剂由一种或多种表面清洁剂（又名表面活性剂）制成。这些通用清洁剂用于油田、海洋和近海环境、航空设施和食品加工厂。

  重型清洁剂：工业设施的理想选择，因为它由碱性粉末组成，能够去除金属表面上的油、油脂、碳、锈和油漆，但不会渗透和腐蚀基本金属。

  电子溶剂：此类清洁产品由高度精炼的碳氢化合物溶剂组成，可在制造环境中安全使用。它不会消耗臭氧，也不会软化或导致塑料或涂漆表面暗淡无光。

  金属清洁解决方案：这些解决方案包括由盐酸等组成的酸性除垢剂，它会产生一种独特的薄膜，形成一种抑制剂来保护碳钢、铜和黄铜免受酸侵蚀。酸性除垢剂还可以溶解水垢和其他沉积物，使其成为锅炉、加热器和热交换器的理想选择。

  封闭系统分散剂和清洁剂解决方案用于冷水和热水循环。不会对清洁产品造成过度腐蚀。清洁时 pH 值应保持中性。

  除垢剂：一种清洁产品，是柠檬酸等和润湿剂的混合物。它旨在清洁金属而不会导致过度腐蚀。这种清洁剂用于去除热交换器和锅炉中的铁和铜氧化物。

  加热和冷却系统清洁剂：这些用于封闭的加热和冷却系统。由于缺乏空气接触，这种系统被称为封闭系统。清洁剂用于去除磨屑、易碎屑或石屑、金属屑或机械加工过程中产生的其他材料以及建筑碎屑。

  溢油分散剂：配制用于处理和清理海洋环境、海上以及沙滩或卵石滩上的溢油。这种产品起效很快，使用这种清洁产品需要咨询许可机构并遵守特定规定。

  你应该“解决”工业制造设施的生产计划。工业清洁人员不像机构清洁人员那样是“下班后”的居民。工业清洁工通常在繁忙的生产时间进行清洁。清洁需要严格、有条理的方法来完成工作，而不会中断生产时间。

  您应该了解要清洁的机器并使用正确的清洁剂，这些清洁剂不会“粘住”机器的部件，也不会腐蚀机器的金属。

  您应严格遵守安全程序，以最大限度地降低工业工人受伤的风险，并通过使用新的拖把、海绵和抹布清洁每个要清洁的表面来避免机器交叉污染。

  您应该使用特殊的清洁设备和技术进行 360 度清洁，超越“表面清洁”。清洁技术的进步使蒸汽工具和静电消毒工具能够对机器进行 360 度清洁。静电消毒

  您应出示个人安全和保密许可，以清理生产或存储食品、药品、电子或任何专利产品的工业商业机密的地方。